大規模修繕｜板橋区のマンション管理専門会社　アークマネージメント

修繕・改修工事を適切に行うことは、大切な共有財産であるマンションを維持・管理する管理組合にとって最も重要な役割のひとつです。

大規模修繕工事の場合は多額の資金を必要とするため、その都度目的に合わせて実際に必要な工事内容を確定し、適正な工事費で発注することが重要です。

その過程においては管理組合員皆様の合意も必要ですが、工事の成否は施工業者の選択にかかっていると言っても過言ではありません。
原則施工監理者又は施工者として管理組合の立場に立ち、
全面的にサポートをさせていただきます。

建物を壊し、また新しいものを建てる「スクラップ＆ビルド」の時代はもう過ぎさりました。
既存の建物を解体し、そこに新築の建物を建築するのは、オーナー様に多大なコストとリスクが求められます。

先行きが不透明な、この混沌とした時代、仮に大きな投資をしたとしても、利益が得られるとは限りません。

これに対し、アークマネージメントがご提案する「リボーン工事」は、
ルームリノベーション～給排水設備工事～ボリュームアップ工事～大規模修繕工事まで、
あらゆる範囲の高度な技術を複合的に組み合わせた工事です。

オーナー様のコンセプト、地域の特性を考慮し、通常の大規模修繕では実現できないような
命を建物に吹き込み、高い競争力を持つ賃貸物件として低コストで再生します。

その後の物件管理も、もちろん当社で。
お客様と長いお付き合いの出来る信頼関係を気づく「ロングタイム・リレーション」をテーマに
地域密着で事業展開するアークマネージメント。

その当社ならではの「提案力」・「管理力」で、オーナー様の賃貸経営をサポート致します。

長年の経験と実績をもとに事前調査業務、工事内容構想・計画、総会承認手続等を始めとして、
施工業者の工事費比較・査定と報告、施工業者選定、施工監理業務、
工事完了後の施工業者へのアフターケア工事の指示等、
広汎なサポート業務を管理組合へご提供致します。
（弊社で施工者となり、全面的にフォローしていくことも可能です。）

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シミュレーションにより最適な計画をご提案

マンションの快適性を永く維持するために、
日常的な点検や補修にプラスして将来を見据えた長期修繕計画を実施します。

シミュレーションによって突然に多額の改修費が発生しないよう、資金計画や積立金のご提案もさせていただきます。

但し、長期修繕計画はあくまで目安であって、絶対にその時期に工事をしなければいけないものではありません。

建物の状況により随時変更が必要ですし、ご提案をさせていただきます。

工事のサイクルを伸ばすことにより、コスト削減が可能になります。

そのためにも建物定期調査によって、日常の修繕工事、綿密な計画により大規模修繕工事が必要です。