土地の有効活用｜板橋区の分譲マンション・賃貸物件の管理はアークマネージメント

土地の有効活用は建物を建てる事を中心に様々な活用方法があり、
単純にこの方法が一番良いという事ではありません。

当社はお客様のお考え・ご希望を大切にし、それぞれのニーズに合った土地の有効活用をご提案いたします。

建築から駐車場・コンパーキング・トランクルームと様々なノウハウを駆使して、
お客様と一緒に最善の有効活用を考えます。

老後の生活資金確保の方法として、
株式等金融商品への投資や生命保険などいろいろな方法が考えられますが、
土地をお持ちの方であれば毎月安定した現金収入を得られると共に
節税効果の高いご所有地に相応した賃貸事業のご提案を致します。

現在の税法上では、土地を更地のままにしておくより、
建物などを建設し利用した方が節税できる仕組みになっています。

賃貸マンションやオフィスビルなどを建てると固定資産税のみではなく、
相続税も節税できます。

相続税の面では、更地のままだと相続税評価が高いのですが、
マンションやアパートを建てるとその土地は、
借家権割合と借地権割合が考慮される「貸家建付地」となって
評価減されます。

これにより、建物は借家権割合の考慮対象となり、評価減が期待できます。

また、優良な賃貸事業における建物建設資金等の借入金は、
マイナス資産として節税効果が期待できます。